合肥买精装房收房时发现减配，厨房台面变劣质，能要求开发商赔偿吗？

      合肥市民李女士咨询：我2023年在合肥滨湖新区买了一套精装房，购房合同里明确写了厨房台面用石英石，卫浴用某知名品牌。今年10月收房时，发现厨房台面是普通大理石，卫浴也换成了小牌子，和样板间差太远。找开发商理论，他们说“合同写的是同等档次”，拒不赔偿。我想问在合肥，这种精装房减配情况能维权吗？该找哪个部门，还是直接起诉？
     安徽银开律师事务所律师解答：开发商的行为已构成违约，您完全可以通过法律途径要求赔偿，这是合肥精装房纠纷中最常见的维权情形，我们律所每年都处理多起类似案件。首先，购房合同中明确约定了装修材料品牌和材质，开发商擅自更换为低档次产品，违反了合同约定，应承担违约责任。您可以先收集证据：一是购房合同及附件中的装修标准条款；二是样板间的照片、视频（若有）；三是收房时的现场照片、视频，对比合同约定的材料差异；四是与开发商沟通的录音、书面函件。接下来有两种维权途径：一是向合肥市住房保障和房产管理局（简称“合肥房管局”）投诉，合肥对精装房质量监管严格，房管局会督促开发商整改或赔偿；二是向合肥滨湖新区人民法院起诉，要求开发商承担更换合格材料、赔偿装修差价等责任。
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